Как выбрать недвижимость для инвестирования

При нестабильной экономической ситуации частные лица всё чаще вкладывают свои средства в покупку недвижимости. Рынок современного жилья очень разнообразен, и важно выбрать наиболее привлекательный с точки зрения будущей доходности вариант.

Содержание:
  • Месторасположения жилья
  • Площадь жилья
  • Степень изношенности жилья

Месторасположения жилья

Наиболее выгодными для покупки считаются квартиры, расположенные в центре города. Важна шаговая доступность магазинов, школ и других объектов инфраструктуры. Чем престижнее район, тем больше вероятность роста спроса на такое жильё.

Также важна перспектива развития микрорайона. Например, довольно высокий доход может принести квартира, приобретённая в новостройке и расположенная в районе, который ещё не имеет развитой инфраструктуры, но администрация города активно вкладывает средства в его развитие. При этом, покупая по довольно низкой цене жилплощадь в месте без нормальных дорог, магазинов и детских садов, покупатель в ближайшем времени получает квартиру в красивом, бурно развивающемся районе, в котором хотят жить всё больше людей.

See also:

Площадь жилья

Более привлекательны для инвестирования однокомнатные квартиры и двухкомнатные квартиры не больше 60 квадратных метров. Квартиры такой площади наиболее востребованы покупателями, которые не располагают большими денежными средствами.

Однокомнатные квартиры, купленные до сдачи жилья в эксплуатацию, после полной готовности дома обычно вырастают в цене в два раза. Эти квартиры пользуются повышенным спросом у молодых семей, берущих ипотечный кредит.

Квартиры большой площади привлекательны с точки зрения долгосрочного инвестирования, то есть жильё покупается для дальнейшей сдачи в аренду. Семьи с детьми предпочитают брать в аренду двух- и трёхкомнатные квартиры, расположенные недалеко от детских учебных заведений.

More:  Что учитывать при инвестировании своих средств в чужой бизнес

Степень изношенности жилья

Инвестирование в покупку недвижимости в новостройке интересно с точки зрения низкой стартовой цены. Благодаря тому, что новые квартиры покупаются чаще всего напрямую у застройщика, стоимость квадратного метра довольно низка. Но при такой покупке есть определённые риски, связанные с возможным затягиванием строительства дома, а соответственно, отсутствием точных сроков возможности выгодно продать квартиру.

При покупке вторичного жилья положительными сторонами являются наличие развитой инфраструктуры, престижность района. Минусом будет более высокая стартовая цена и возможная необходимость ремонта вследствие изношенности коммуникаций.

Несмотря на все возможные риски, недвижимость является очень привлекательной для частного инвестирования.

Смотрите видео – Инвестиции в недвижимость:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Смотрите так же по теме:

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here